SPEAC

SPEAC

目黒のテラスハウス

空家になりかけた住宅を庭とともに二分割し賃貸向けにテラスハウスとして再生。
既存の建物は広い庭のついた一軒家。リフォームして賃貸すると周辺のマーケットに置いてはかなりの高額物件となり相当な空室リスクが予想された。
megurohoncho003megurohoncho002

そこで賃貸しやすい規模になるように2分割し、庭付の長屋とした。古色を帯びた木部や庭の木々を活かしながらSOHO使用や二人暮らしに向いた空間を作った。一軒で貸す場合よりも合計期待賃料は高くなり、空室リスクも下げることができた。周辺マンション相場よりも高い水準で賃貸中。
megurohoncho塀
この近隣の貴重な緑となっている庭の木々を避けながら庭を塀で二分割。
megurohoncho14megurohoncho12

megurohoncho08megurohoncho07

既存の木の古色が空間を色付ける。
megurohoncho02

Project data
  • 物件名
    目黒のテラスハウス
  • 用途
    住宅(個人使用)→長屋(賃貸)
  • 所在地
    東京都目黒区
  • 完成時期
    2010
  • 事業主
    個人
  • 構造・規模
    木造・地上2階 ・延床面積 129㎡
  • 業務内容
    企画・基本設計・実施設計・工事監理・リーシング
Copyright SPEAC All rights reserved.