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逆境を覆す

東砂駅徒歩20分の古い寮をバイカー向けの賃貸住宅に改修。古い要素を活かしたローコスト改修ながら、相場以上の賃料で完賃。高い利回りを実現した。
東砂IMG_5710宮部
既存建物は1階が作業所、2階から5階が住居。最寄り駅から徒歩20分の立地。賃貸住宅としては駅からの遠さがネックとなっていた。また商業エリアでもないため、1階を全て店舗にするには不向きであった。この状況を逆転するために浮かび上がってきたのが、駅からの距離をあまり苦としないバイカー向けの集合住宅という答えだった。
東砂既存外観東砂既存内観

既存の状態。室内は和室だった。
東砂12東砂18

和室の造作をそのまま活かした部屋がメイン。間仕切変更の多かった2階のみ窓辺の緑が映える白い部屋。
東砂13東砂08

部屋はいくつかのカラーバリエーションを用意した。

Project data
  • 物件名
    Plendy東砂
  • 用途
    集合住宅(社宅)+店舗→集合住宅(賃貸)
  • 所在地
    東京都江東区
  • 完成時期
    2007
  • 事業主
    プランドゥ
  • 構造・規模
    S造・地上5階・延床面積368.97㎡
  • 業務内容
    企画コンサルティング・基本設計・実施設計・工事監理・リーシング
  • コラボレーター
    PM/ファインスペックコンサルティング
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