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公園とタワーを見晴らす集合住宅

公園とスカイツリーを見晴らす
坂の上から街を見はらす。そんな気持ちのよい空間体験を各住戸に備えた賃貸集合住宅。全ての住宅において家の中を見晴らし、目の前の公園とスカイツリーを見晴らすことができる。
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住戸の向きは不動産や建築のセオリーに反して全て北向きとし、北側の大きな桜の並ぶ公園を見渡せるようにした。ここでは眺望の価値を最大化することが、建築の資産価値を最大化することだから。

奥行きのある各住戸は玄関からベランダに向かうに連れて、床を一段下げ、天井を高くしている。空間が上下に広がり、奥まった場所からも眺望を楽しめるようになっている。
日常の暮らしの中に見晴らしを作る。気持ちよく長く住みたくなる家。
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プロダクトとしての建築
金融商品としての価値を保ち続ける建築を目指した。想定された入居者層に沿って全体の住戸割りからテイストまで計画した。また一棟で売却される賃貸物件であったため、入居者だけでなくオーナーへの訴求もデザインに織り込んだ。
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管理のしやすさと入居者の愛着醸成をバランスするよう素材をセレクトし、インパクトのある外観や共用部をつくった。竣工から約1.5ヶ月の間に満室稼働となり、新たなオーナーへの売却を達成した。
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Project data
  • 物件名
    レスピール押上
  • 用途
    集合住宅
  • 所在地
    東京都墨田区
  • 完成時期
    2014
  • 事業主
    株式会社レーサム
  • 構造・規模
    RC造・地上7階・延床面積 931.51㎡
  • 業務内容
    企画・基本設計・実施設計・工事監理・リーシング
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