SERVICES

SPEAC,inc.は、コンセプト立案から設計、そしてリーシングまで、不動産・建築の付加価値創造を一貫体制でサポートしています。

CONCEPT & MARKETING

新しいライフスタイルやアイディアを、現実のニーズやマーケティング経験をふまえて形にすべく、用途・業態やコンセプトを立案し、プロジェクト全体のシナリオを描きます。

PLANNING & DESIGN

革新的な空間デザインを追求すると同時に、常に顧客のニーズに触れている強みを活かし、ユーザーに強く訴求し高い資産価値を生むモノづくりを行います。

LEASING & PROMOTION

月間約300万PVを持つ不動産セレクトサイト「東京R不動産」を通じて感度の高い顧客層へ強力にリーチするとともに、多様な方法でリーシング(賃貸集客仲介)・売却を行います。

RESEARCH & CONSULTING

そもそも何から始めるべきか、何をつくればよいのか ・・売却・改装・再開発・税務戦略・賃貸戦略など、不動産を最大活用するためのシナリオ立案や収支計画、市場調査を行います。

OUR PERSPECTIVE

我々のスタンス

空間のデザインと事業のデザインは、同時に行われるべきだと考えます。

マーケットニーズに触れていない人がデザインをしたり、デザインの価値を理解しない人が営業をしても、決してうまくゆきません。私たちは自らマーケットに対峙しつつ、資産価値を最大化する一貫性のあるシナリオを練り、形にし、流通させ、さらには運営に関わってゆきます。感性を注ぐことで人の心を捉えるものを創り、独自の方法で顧客に届けることで、クリエイティビティを経済価値に昇華させていきます。

企画・デザイン・流通の一貫性こそが不動産のブランド価値の源泉なのです。小手先の錬金術でもなく、アーティストのエゴでもなく、あくまで基本を大切にしながら、 買う人・借りる人、事業者・オーナー、そして街の人々、皆から喜ばれるようなシナリオを形にしてゆきたいと思います。

クリエイティビティ×マーケタビリティ

マーケットリサーチをふまえて理論的導かれる答えから最高の答えが見つかるとは限りません。一方で、新しいアイデアやデザインも正しいマーチャンダイジングと市場の理解をともなわない限り、決してうまくいきません。双方の始点を同時的に持って、互いに妥協のない答えを生まなければなりません。

総合的な価値のデザイン

不動産の価値は複合的なものです。立地、スペック、デザイン(意匠)、ソフト・サービス、そしてコミュニティといった様々な価値が一貫性を持って一致したとき、それは増幅し、差別化やブランドが成立するのです。我々はそうした一貫性のある価値シナリオをデザインしてゆきます。

セレクトショップ型の不動産流通

顧客の求めるものは多様化し複雑になっています。しかし流通が画一的である限り、供給も画一的にならざるを得ません。我々はウェブサイト「東京R不動産」を通じて個性的な物件のマッチングを行うことで、「チャネル」の多様化、潜在価値の顕在化を実現するとともに、先端のマーケットに常に触れ続けています。